Jestliže se zajímáte o nebankovní hypotéku, pak jste si jistě všimli jedné významné skutečnosti – k tomu, abyste tento úvěr mohli získat, je vyžadováno ručení nemovitostí.
Na takovou podmínku narazíte na hypotečním trhu jedině u nebankovních společností, a pak také u americké půjčky. Proč tomu tak je?
Jedná se o to, že jak nebankovní hypotéky, tak bezúčelový americký úvěr vycházejí žadatelům o peníze maximálně vstříc a pro jejich poskytovatele znamenají nemalé riziko. A takové vysoké riziko je potřeba vhodně kompenzovat – právě tím, že za svůj úvěr budete ručit nemovitostí. V takovém případě je jasné, že se budete maximálně snažit, abyste splátky i s úroky hradili vždy včas a pečlivě, protože v opačném případě vám hrozí, že o záruku v podobě nemovitosti přijdete. A pokud se náhodou dostanete do finančních problémů, tak má váš věřitel jistotu, že jeho peníze nebudou navěky ztraceny, ale že si svou ztrátu bude moci kompenzovat prodejem vaší nemovitosti.
Je jasné, že většina žadatelů si příliš vybírat nemůže. Mnoho lidí má k dispozici maximálně jednu, možná dvě nemovitosti, které mohou k ručení využít, někteří nemají dokonce žádnou. Ovšem i na nemajetné lidi nebankovní hypotéky pamatují. Ten, kdo není schopný poskytnout vhodnou záruku, musí najít ochotného spoluručitele, který se za jeho půjčku zaručí svým vlastním majetkem.
Ovšem pokud jde o konkrétní nemovitosti, máte mnoho možností na výběr. Klidně můžete ručit i garáží anebo zahradní chatou, v podstatě jde jen o hodnotu takové nemovitosti. Čím bude vyšší, tím vyšší úvěr můžete získat.
Ani hypotéka na družstevní byt FAHD anebo hypotéka na pozemek není ničím výjimečným. I v takovém případě se jedná o cennou záruku, oproti které můžete mít v kapse pořádně tučný úvěr na cokoli, co budete potřebovat.
A jakmile svůj úvěr splatíte i s úroky, vaše nemovitost bude opět vaše a bez věcného břemena.
